อยากขอสินเชื่อบ้านแลกเงิน ต้องมีขั้นตอนยังไงบ้าง

หลังจากที่ Refinn ได้ทำการเขียนบทความเกี่ยวกับสินเชื่อบ้านแลกเงินมาหลายๆ บทความ ทำให้เพื่อนๆ ส่วนใหญ่เริ่มมองเห็นถึงความคุ้มค่ามากที่สุดของสินเชื่อตัวนี้ และหลายๆ คนก็ได้อินบ็อกซ์เข้ามาถามมากเลยว่า ถ้าอยากจะขอสินเชื่อตัวนี้ให้ผ่าน ต้องมีขั้นตอนอะไรบ้าง วันนี้เราเลยเอาเคล็ดลับขั้นตอนการขอสินเชื่อบ้านแลกเงิน (Home for Cash) มาฝากเพื่อนๆ ทุกคนกัน

1. ศึกษารายละเอียดการขอสินเชื่อ

แต่ละสถาบันการเงินก็จะมีเงื่อนไขที่แตกต่างกันออกไป เช่น บางธนาคารอาจจะไม่รับหลักประกันเป็นที่ดิน หรือ มีการกำหนดวงเงินขั้นต่ำและวงเงินสูงสุดไว้ไม่เท่ากัน รวมถึงระยะเวลาการกู้ก็อาจจะไม่ได้ตรงกัน บางที่ให้ 10 ปี บางที่ให้ 30 ปี ซึ่งข้อมูลตรงนี้จะช่วยประกอบการตัดสินใจได้เป็นอย่างดีว่าจะเลือกใช้บริการธนาคารใด

2. มีประวัติทางการเงินดี

เครดิตดี มีชัยไปกว่าครึ่ง ยิ่งถ้าเราไม่เคยผิดนัด ชำระหนี้ครบตลอด มีรายได้แน่นอนสม่ำเสมอ ก็จะสร้างความมั่นใจให้กับธนาคารได้มากขึ้น ว่าถ้าให้เรากู้ไปเค้าก็จะได้รับเงินคืนแน่นอน หรือถ้าใครไม่มีงานประจำ เป็นฟรีแลนซ์ แต่มีเงินเข้าตลอดก็สามารถใช้สเตทเมนท์ที่มีเงินเข้าอย่างสม่ำเสมอนี้เป็นตัวยื่นได้

3. เอกสารสำคัญต้องพร้อม

เอกสารหลักๆ ในการขอสินเชื่อบ้านแลกเงินคือ ใบคำขอสินเชื่อ สำเนาบัตรประชาชน สำเนาทะเบียนบ้าน หนังสือรับรองเงินเดือน เอกสารเดินบัญชี และเอกสารเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยที่ใช้เป็นหลักประกันของเรานั่นเอง เช่น โฉนดที่ดิน หรือหนังสือแสดงกรรมสิทธิ์ห้องชุด เป็นต้น

4. ยื่นเรื่องขอสินเชื่อให้ธนาคารประเมิน

หลังจากยื่นเรื่องแล้ว ธนาคารก็จะส่งเจ้าหน้าที่มาประเมินราคาบ้านของเราว่าสามารถกู้ได้มากน้อยแค่ไหน ซึ่งค่าธรรมเนียมการสำรวจและประเมินก็จะอยู่ที่ประมาณ 3-4 พันบาท เป็นเงินที่เราต้องเตรียมไว้

5. รอผลการอนุมัติ เพื่อทำสัญญา

เมื่อเจ้าหน้าที่ประเมินเรียบร้อย เค้าจะแจ้งกลับมาว่าสินเชื่อที่เราขอไปได้รับการอนุมัติรึเปล่า และได้วงเงินกู้เท่าไหร่ ตรงนี้อาจจะต้องรอสักนิดนึง บางที่ 1 สัปดาห์ ซึ่งถ้าได้รับการอนุมัติก็ไม่มีอะไรต้องห่วง แค่ทำเรื่องจดจำนอง ณ สำนักงานที่ดินของเขตเราก็โอเคแล้ว

ครบทั้ง 5 ข้อนี้แล้วก็เท่ากับว่าการกู้สินเชื่อบ้านแลกเงิน (Home for Cash) ของเราผ่านฉลุยแล้วล่ะครับ ทีนี้ก็เหลือแค่ผ่อนชำระให้ครบตามกำหนดเวลาทุกเดือนๆ จนปิดหนี้ได้นั่นเอง สำคัญที่สุดที่ห้ามลืมเด็ดขาดคือ ก่อนจะขอสินเชื่อกับธนาคารไหน ให้เราเปรียบเทียบอัตราดอกเบี้ยและความคุ้มค่าก่อนว่า ธนาคารใดให้ดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านแลกเงิน (Home for Cash) ต่ำสุด ผ่อนน้อยสุด วงเงินสูงสุด ซึ่งสามารถเช็กได้ที่ www.refinn.com เลย จะเพิ่มความคุ้มค่าในการกู้ครั้งนี้ขึ้นอีกเยอะเลยล่ะครับ